Altergott bündelt öffentliche Planungs-, Zonen-, Baugesuch-, Versteigerungs-, Brownfield- und Standortkosten-Daten aus hunderten Gemeinden und verdichtet sie zu zeitlich ausgerichteten Investment-Signalen — Opportunitäten in der Entstehung, bevor sie breit sichtbar werden.
Off-Market-Chancen kündigen sich in öffentlichen Signalen an — Umzonungen, Baugesuche, Zwangsversteigerungen, Standortkosten-Verschiebungen, Brownfield-Konversionen. Diese Signale sind real und amtlich, aber fragmentiert: verteilt über hunderte Gemeinden, zu unterschiedlichen Zeitpunkten, in unterschiedlichen Formaten. Wer jede Quelle einzeln beobachtet, erfährt zu spät, was sich zusammenfügt — bis ein Inserat erscheint, ist die Opportunität bereits Konsens.
Hunderte Gemeinden publizieren je eigenständig. Keine Stelle führt die Signale für den Investor zusammen — das muss bislang jeder selbst leisten.
Das relevante Signal liegt oft Monate vor dem Marktauftritt. Der Vorsprung verfällt, wenn man es nicht im Moment der Publikation erfasst.
Ein einzelnes Signal ist Rauschen. Erst wo mehrere unabhängige Signale am selben Ort zusammenlaufen, entsteht eine belastbare These.
Ein Herzstück, gespeist aus mehreren unabhängigen Signal-Strömen. Beschrieben ist der Nutzen — die konkrete Signal-Komposition bleibt proprietär.
Altergott markiert Orte und Objekte, an denen mehrere voneinander unabhängige Signale zeitlich konvergieren — etwa eine Planungs-Änderung, die mit einer Versteigerung und einer Standortkosten-Verschiebung in derselben Gemeinde zusammenfällt. Nicht ein einzelnes Signal, sondern die seltene Konfluenz mehrerer ist die eigentliche Investment-These. Das ist der Kern des Systems; alles Übrige speist ihn.
Frühe Hinweise auf Nutzungsplanungs-Änderungen und Umzonungen — bevor sie sich in Preisen niederschlagen.
Laufende Erfassung publizierter Baugesuche als Indikator für Entwicklungs- und Verdichtungs-Dynamik vor Ort.
Strukturierte Sicht auf angekündigte Versteigerungen als klassischer Off-Market- Origination-Kanal.
Identifikation von Arealen mit Konversions- und Neunutzungs-Potenzial aus amtlichen Geo-Layern.
Kantonale und kommunale Standortkosten-Lage (u. a. Steueranlage) als Werttreiber im Lage-Profil.
Was sich seit gestern bewegt hat — verdichtet, priorisiert, ohne Rauschen, direkt in den Arbeits-Workflow.
Frühwarnung ist nur etwas wert, wenn sie belastbar ist. Drei Prinzipien sichern das ab.
Jedes Signal ist durch einen ökonomischen Wirkungs-Kanal motiviert — nicht durch rückwirkendes Korrelations-Mining gerechtfertigt. Diese Disziplin ist unspektakulär, aber sie ist die einzige, die über Regionen hinweg robust trägt.
Grundlage sind amtliche, rechtlich maßgebliche Pflicht-Publikationen. Wir aggregieren das Öffentliche schneller und zusammenhängend, als es einzeln lesbar ist — wir erfinden nichts und ersetzen die Original-Publikation nicht.
Dass mehrere unabhängige, je seltene Signale am selben Ort zeitlich zusammentreffen, ist statistisch selten — und genau diese Seltenheit ist der Wert. Das System rechnet die Konfluenz aus, nicht das Einzel-Ereignis.
Schwerpunkt deutschsprachige Schweiz, im Ausbau. Für Teams, deren Edge in der Origination liegt — nicht im Warten auf den Markt.
Direkt-Investoren mit langem Horizont, die Opportunitäten früh und exklusiv sehen wollen, statt im breiten Wettbewerb.
Portfolio-Teams, die systematisch Deal-Flow generieren und ihre Pipeline mit strukturierten Frühsignalen speisen.
Acquisition-Teams, deren Geschäft die Origination ist und die jeden Tag Vorsprung in messbaren Vorteil übersetzen.
Altergott ist eine Origination- und Frühwarn-Schicht, die vor dem Inbound ansetzt. Ehrlich abgegrenzt:
Der Begriff „Bewertung" ist nach IVS 105 dem Urteil qualifizierter Bewerter vorbehalten. Altergott liefert keine Bewertung in diesem Sinn, sondern Signale und Indikationen, die als Werkzeug in den Investment- und Bewerter-Workflow eingebunden werden können. Rechtlich maßgeblich bleiben stets die amtlichen Original-Publikationen.
Altergott ist in der Pilot-Stage. Wir öffnen den Zugang bewusst für eine begrenzte Gruppe von Design-Partnern, mit denen wir das Produkt entlang echter Investment-Prozesse schärfen. Wenn Origination Ihr Geschäft ist, sprechen wir.